多度津町は老朽化が激しい
JR四国予讃線多度津駅西側の
自由通路（跨線橋）について
架け替えが決まり工事が
行われていますが
予讃線国分駅では多度津駅と同じく
跨線橋の工事が行われていますが
何の工事をしているかがわからず
後日改めて確認してみたら
外観や内装などを新しくする改修工事のようだ。
駅でこんな光景を見たのは初めてです。
改装・改修工事【かいそう・かいしゅうこうじ】
「改装」と「改修」は混同して使われることがありますが、
改装は外観や内装などを新しく変えること、
改修は不良・欠損・老朽化した箇所を直すことです。
建築基準法では建築確認申請が求められるものとして、
「大規模の模様替え」「大規模の修繕」が
規定されています。
「大規模」とは、建築物の主要構造部
（壁・柱・床・梁・屋根・階段）の1種以上の箇所で、
おおむね半分以上を指す大きさのことで、
「模様替え」は建築物の材料や仕様を替えて
建築当初の価値の低下を防ぐために行うもの、
「修繕」は同じ材料を用いて元の状態に復元し
建築当初の価値を回復させるもの、とされています。
ただし、階数が2以下で延床面積500ｍ2以下の住宅などは、
これらの工事を行う場合でも建築確認申請は
「大規模」とは、建築物の主要構造部
（壁・柱・床・梁・屋根・階段）の1種以上の箇所で、
おおむね半分以上を指す大きさのことで、
「模様替え」は建築物の材料や仕様を替えて
建築当初の価値の低下を防ぐために行うもの、
「修繕」は同じ材料を用いて元の状態に復元し
建築当初の価値を回復させるもの、とされています。
ただし、階数が2以下で延床面積500ｍ2以下の住宅などは、
これらの工事を行う場合でも建築確認申請は
不要となります。
不動産・住宅情報サイトHOME'S HPより
